外壁についてのFAQ集です。
きっと参考になると思いますので、ぜひご覧ください。

外壁に関するＦＡＱ

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Ｑ.マンションを所有・管理しているのですが、外壁診断は必要なのでしょうか？
費用が高そうなので、躊躇しています。

Ａ.きちんと診断しておかないと、外壁の落下事故が起こる可能性があります。
その場合、損害賠償問題が起こったり、管理体制が問われるという事態になりかねません。
また特殊建築物については、平成20年4月1日から建築基準法第12条（特殊建築物の調査義務）に基づく定期報告制度が変わりました。
改正以前は、定期的外壁診断義務はあったものの、定期的外壁診断を怠った場合でも罰則はありませんでした。
しかし新しい制度では、定期的外壁診断に加えて、竣工もしくは外壁改修等から10年経った建物の最初の調査は、外壁全面打診調査を行わなければなりません。
定期報告を怠ったたり、虚偽の報告を行った場合には、100万円以下の罰金となります。
費用の件ですが、例えば赤外線調査であれば、非接触にて遠方から調査することができ、高額な足場費用が不要なのでコストも削減できます。
それ以外にも様々な調査法がありますので、まずは業者に見積もりを依頼されると良いと思います。